加拿大pei移民海外（加拿大萨省移民优势大吗？要如何申请？）

道明加拿大信托银行前身是多伦多道明银行，加拿大五大银行之一。道明具有比其他加拿大银行更长的服务时间。

优势：

• 转账速度快

• ATM多，分行多，营业时间长

• 开户无需最低存款

• 有信用卡和储蓄卡合二为一的计划

• 有TD Aeroplan信用卡，可以里程积分，换取机票

劣势：

• 广告电话多，推销保险等

• TD感觉店大欺客，服务不够热情

• 刚登陆的留学生无法办理无抵押信用卡

• 在中国国内无分行

　　1、贷款银行

　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　　2、银行对于新移民的概念

　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　3、首付条件

　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　4、信用历史

　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

　　5、物业税

　　加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。

　　BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。

　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。

　　另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。

　　买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。

人生赢家，二胎奶爸，top2高材生……这是很多人对我的评价，但是事实并非如此。三十而立的我虽然在家庭、工作中都如鱼得水，可是还是有很多另我感到困惑和厌烦的事情，如在帝都生活，雾霾环境严重、交通拥堵、孩子入学问题多。这些问题都让我感到非常地疲累，每次在面对这些难题时，不知该如何。选择移民是在与当时在加国留学的大学室友，从他的口中，我了解到离开帝都，登陆加拿大，这些问题将会迎刃而解。在他的建议下，我与家人递交了移民申请，可是因为经验不足，第一次递交竟然迟迟没有收到签证，这让我一时不知道该怎么办。

最后在同学的建议下，我委托专业机构，虽然一开始认为我的学历、年龄、工作经验尚可，移民肯定没有问题，但是从与移民顾问的沟通中，我才了解申请加拿大移民，除了满足年龄、海外经历、工作经验等等要求外，还要求递交各方面的公正，尤其是我们一家四口登陆这个国度，必须要提供亲子关系公证、婚姻关系公证等等，只有递交齐全的移民申请材料，才能够成功获得签证。最后事实也确实如此，在专业人士的帮助下，我提交了无数申请材料，成功获得签证。