新西兰和加拿大移民（加拿大萨省技术移民最新消息）

自2021年11月30日起，加拿大移民局宣布，承认所有世界卫生组织批准(WHO)的疫苗，中国生产的国药和科兴疫苗也在列表当中。

要了解您是否可以进入加拿大，请访问：travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/wizard-start。

要了解有关在 COVID-19 期间进入加拿大的已完全接种疫苗旅客的更多信息（包括目前已经获得加拿大政府认可疫苗的信息）请访问

虽然加拿大移民途径很多，而且申请者可以根据自己的实际情况选择最合适的方式，但是加拿大移民政策稳中带有变化，主要有两个方面：

1、移民配额越来越多

加拿大早就喊出百万移民计划，旨在三年内吸引超过100万的海外移民，以弥补当地出生率低下，劳动人口稀缺的情况。不过，这一原本计划数字有可能在此提高，当前加拿大每年吸引的移民人数基本都超过35万，政策利好时期已经到来。

2、移民要求不断提高

虽然加拿大一直在大力吸引海外移民，但是从未放松对申请者的要求，技术移民邀约分数不断走高，投资移民弄虚作假现象严重，接连遭到关停，唯有雇主担保项目较为顺利，但是能拿到多少薪水全凭申请者能力和本事。

有一说一，在传统移民国家中，只有加拿大还算是比较好移民，而且福利待遇也是非常好的。但是，加拿大的移民要求也不低，而且还有越来越高的趋势，建议有想法移民加拿大的申请者早作准备，赶紧申请，错过了机会也就没有以后了。

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。