加拿大萨省买商铺移民{4次加拿大学签被拒！4天拿到省提名！}

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

如果你还年轻，可以选择去加拿大留学，毕业之后走加拿大EE方式是比较简单，容易的拿到枫叶卡的途径。当然，如果你自身条件本身就很好，那么可以不留学直接走EE。不过，根据现在的分数情况，如果没有加拿大当地的工作或者留学经验，或者说雅思拿不到八分，想直接被邀请还是蛮有难度的。

其实，去加拿大留学是好的方法，但是也需要付出一定的金钱成本，不过好在只要不缺课，稍微用功一些，最短可以两年之内拿到学位，而且读书的时候，配偶也可以选择拿工签，赚些钱贴补家用。当然，一切前提还是要看是否是块读书的料，如果雅思成绩很低，怎么也考不高，直接可以放弃这条路子。此外，如果有孩子的夫妻，也强烈不建议走留学方式，耽误时间不少，经济压力也会非常的大。

　　1. 投资移民

　　加拿大魁省投资移民项目作为加拿大老牌移民项目自1986年正式开启，至今已有30余年的历史。无语言要求、年龄限制，无需创办企业，没有经营风险，投资安全，唯一一步到位拿枫叶卡的移民项目，一直广受中国申请者的追捧。自2019年11月份项目关停之后，原定于2021年的4月1日重新开放的魁省投资移民将最长延迟至2023年3月31日！

　　2. 福州申请加拿大投资移民要具备什么条件

　　①、福州申请前5年中2年以上高级商业管理经验；

　　②、福州主申请人及配偶名下拥有200万加币以上净资产；

　　③、成功申请后，需要在加拿大政府指定基金中投入120万加币（5年后返还本金），或一次性融资投入后35万加币（不返还）；

　　④、22周岁以下的未婚且在读子女将可以随同申请；

　　⑤、所有申请人体检合格且须提供无犯罪记录。