加拿大魁北克 投资移民【必读！详解加拿大萨省雇主担保移民，划出重点，快

加拿大大西洋移民试验是在2017年推出的移民计划。这一项目是由雇主推动的计划，旨在吸引境外人士前往大西洋四省。根据这一政策，到达加拿大的所有境外人士必须获得指定雇主的工作offer，并为共同登陆加拿大的家庭成员制定个性化的安置计划。由于这一政策的雇主无需根据该计划进行劳动力市场影响评估的过程。因此，一旦申请人接受了工作，雇主将为其评估相关的定居计划。雇主还将支持新移民及其家人的长期融合（如果适用），以使他们顺利拿到身份。

总之，加拿大雇主担保移民是受人欢迎的移民方式。很多没有高额资金和高学历的普通人，都会选择这一方式递交申请，并快速拿到身份！

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

统计数据显示，2021年第一季度，加拿大移民人士迎来了自疫情以来最快速的增长。反弹的主要原因在于移民水平的恢复和国际学生的回归。移民在第一季度使加拿大人口增加了 82,000。联邦政府鼓励在加拿大的临时居民申请永久居留导致大量新移民已经居住在该国，很多临时居民通过简单的移民政策成功拿到加拿大永居身份。

国际学生和毕业后工作许可证(PGWP) 持有者是加拿大人口增长的主要驱动力。新的学习许可同比增长 44%，与 2020 年国际学生人数减少 60,000 人相比完全扭转。2021 年第一季度，IRCC)发放了约 21,000 份许可证。PGWP 增加了 160%，达到约 24,000。

尽管今年开局强劲，但就加拿大人口增长而言，疫情仍然造成了移民人口的大幅减少。与去年同期相比，人口仅增长了 0.4%，而维持增长需要 2.1% 的增长率。自然增长（即出生人数减去死亡人数）是有记录以来的最低水平，为 6,400。相关预计数据显示，即使疫情结束，自然增长可能会在未来继续下降，急需海外移民的大幅弥补。