naati翻译澳洲移民（11月11日澳洲技术移民EOI战报：热门专业90分，受邀人数骤减

1、国际旅行可能很复杂

澳大利亚有很多值得一看的地方，所以您第一次到那里时可能不会考虑国际旅行。但是，当您准备好体验不同的国家或想要回家时，住在澳大利亚会使事情变得复杂。澳大利亚有几个国际机场，探索南太平洋岛屿或东南亚很容易。有直飞美国和加拿大西海岸的航班。但它离几乎任何地方都很远。所以国际旅行是昂贵的，而且你常常浪费一两天的时间来飞到你的目的地。

2、城市缺乏历史和魅力

我们所知道的澳大利亚是一个年轻的国家。澳大利亚大陆上第一座主要建筑——第一总督府，建于1788年。所以如果你喜欢美丽的古建筑和迷人的村庄，你会错过这个在澳大利亚。在墨尔本（皇家展览馆、弗林德斯街车站、奥尔德舰队大楼）和悉尼（政府大楼、市政厅、圣玛丽大教堂和维多利亚女王大厦），您会发现一些19世纪后期的标志性纪念碑和美丽建筑。可见它们的历史非常短。在这片土地上生活了数千年的土著人民并不常见，因此人们通常需要预订旅行团才能充分体验澳大利亚历史上这一迷人的一面。

总之，海外人士移民澳洲有好处也有坏处，人们在了解澳大利亚生活的优势时，例如当地温暖的气候、安全感、出色的工作与生活平衡等等，也要清楚澳洲的弊端。在看完移民介绍的以上利弊后，再决定要不要移民澳洲！

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

除了澳洲485毕业生临时签证外，澳洲雇主担保签证和技术移民签证也是国际学生移民澳洲选择的主要方式。然而澳洲457签证已被废除，将由新的TSS签证代替，这一移民政策的改革给与国际学生移民澳洲带来了不小的麻烦。

悉尼大学的一名国际研究生代表舒克拉表示，“457签证不像485毕业生临时、189或190技术签证，是学生常用的签证。在废除457签证的政策公布后，我收到了许多在2011年11月前进入澳洲，或所学专业没有在技术职业列表中的国际学生的邮件。”

舒克拉认为，政策的改变对这些国际学生十分不公平，这6年来，他们一直在支付学费，专注于在澳洲学习，而突然间他们却可能因为澳洲移民新政而需要离开澳洲。

悉尼科技大学移民及法律研究人员柏格表示，申请澳洲工作签证的途径已经越来越少，对工作经验的要求也对国际留学生不利，一段时间以来，国际学生很难从他们的学生签证直接转成澳洲绿卡。该政策的变化会使博士生受到最大的打击，因为他们已经无法申请到别的学生签证，如果申请其他签证他们也没有相应的工作条件。